Lauréat des îlots E et F de la ZAC des Hauts de Sainte-Marthe, le projet La Canopée occupe une place privilégiée sur les hauteurs de Marseille. Situé sur un ancien site agraire, il bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la ville et la mer en arrière-plan. En associant conception bioclimatique, respect du patrimoine naturel et innovation architecturale, ce projet propose une réponse exemplaire aux enjeux urbains contemporains.

Une organisation autour de la nature

Le projet s’articule autour de deux vastes cœurs d’îlots arborés, véritables îlots de fraîcheur qui favorisent le confort thermique et offrent un cadre de vie agréable. Ces espaces végétalisés en pleine terre remplacent les surfaces artificialisées, devenant des lieux de vie et de rencontre pour les habitants.

Une architecture adaptée au contexte

L’architecture de La Canopée s’intègre harmonieusement dans son environnement en prenant en compte :

• La topographie et le paysage : les volumes en épannelage s’adaptent à la course du soleil et organisent des retraits pour préserver les vis-à-vis avec les îlots voisins.
• La diversité des contextes urbains : du bâtiment en proue en R+6 le long du boulevard à la petite maison mitoyenne en blocs de chaux-chanvre dans les rues de desserte, les morphologies et les échelles s’ajustent à chaque situation.

Conception bioclimatique et durable

La Canopée incarne une démarche durable et responsable, intégrant des matériaux innovants et performants :

• Utilisation de béton bas carbone pour les logements collectifs.
• Construction de maisons individuelles en bloc de chaux-chanvre, un matériau biosourcé à faible impact environnemental.
• 98 % des logements traversants ou bi-orientés, offrant une ventilation naturelle et un confort thermique passif.
• Création d’espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, favorisant un lien direct avec l’environnement naturel.

Un équilibre entre densité et qualité de vie

Avec ses 100 logements, La Canopée illustre une approche équilibrée de densification urbaine, intégrant des principes écologiques et sociaux :

• Une diversité typologique et fonctionnelle, avec des bâtiments allant de R+1 à R+6 autour d’un bâtiment « totem ».
• Une conception favorisant les interactions sociales, grâce aux espaces partagés et végétalisés.