Pour le compte d’Erilia, cette opération ambitieuse s’inscrit dans une démarche de rénovation énergétique et sociale exemplaire, repensant à la fois l’architecture et les usages pour offrir un cadre de vie renouvelé dans le quartier de La Busserine, en cohérence avec le schéma directeur de l’ANRU.
Un projet de transformation globale
- Réhabilitation énergétique :
- Certification BBC Rénovation pour optimiser les performances thermiques des bâtiments.
- Démolition ciblée :
- Déconstruction de 50 mètres de barre centrale pour connecter les logements aux équipements principaux du quartier équipements principaux (école notamment) à la future Plaine des Loisirs ( MOA : Ville de Marseille, architecte : NAOM ) suivant le schéma de ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine.
Amélioration du cadre de vie
Les interventions visent à revaloriser les espaces intérieurs et extérieurs :
- Extension des espaces privatifs :
- Création de 10 m² supplémentaires au sud pour chaque logement, grâce à l’ajout de balcons en prolongation des séjours et chambres.
- Fermeture des loggias au nord, offrant 2 m² supplémentaires et une meilleure protection contre le mistral.
- Requalification des façades et des entrées :
- Une nouvelle esthétique pour valoriser l’image de la résidence et renforcer son attractivité.
- Adaptation des logements :
- Réorganisation des typologies pour mieux répondre aux besoins du quartier, incluant une mise aux normes PMR.
Espaces extérieurs et intégration urbaine
- Résidentialisation qualitative :
- Aménagement des pieds de façades en jardins privatifs pour renforcer l’appropriation des lieux par les habitants.
- Harmonie avec les espaces publics :
- Intégration des parkings et création de continuités paysagères en lien avec les futurs aménagements de la Plaine des Loisirs.
Un projet participatif et contextuel
Ce projet, nourri par les études menées pendant le confinement, place les habitants au cœur de la réflexion, favorisant de nouveaux usages et répondant aux attentes de confort et de qualité de vie.
