La Marseillaise – Réhabilitation et reconversion du siège historique du journal

Situé en plein cœur de Marseille, sur la Cour Estienne d’Orves, le projet La Marseillaise incarne une transformation ambitieuse et respectueuse du patrimoine. À travers la réhabilitation et la reconversion du siège historique du journal La Marseillaise, ce projet relève le défi d’un programme mixte dans un contexte urbain dense et patrimonial, tout en répondant à des contraintes fonctionnelles, techniques et budgétaires.

Un programme mixte et riche

Le projet conjugue différentes fonctions dans une approche équilibrée et cohérente :

• Surélévation du bâtiment pour la création de deux nouveaux logements.
• Réhabilitation complète de logements de standing, mêlant modernité et préservation du caractère patrimonial.
• Requalification des bureaux du journal La Marseillaise, comprenant des espaces repensés pour optimiser les conditions de travail : salles de réunion, bureaux individuels, espaces de détente, salle de conférence et accueil du public.
• Création de bureaux indépendants pour professions libérales, adaptés à un usage flexible et moderne.
• Mise en place de trois commerces en rez-de-chaussée, accessibles depuis la rue Fortia et la Cour Estienne d’Orves, répondant aux normes ERP.

Revalorisation des espaces et des façades

Une attention particulière a été portée à la revalorisation architecturale des façades, permettant une intégration harmonieuse dans le contexte patrimonial marseillais. Plus de 900 m² de surfaces aveugles et semi-enterrées ont été transformées pour accueillir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.

Les interventions notables incluent :

• La mise en valeur et la réhabilitation des anciennes rotatives, symboles du passé industriel et journalistique du lieu.
• La création de mezzanines, offrant des volumes supplémentaires et renforçant l’ergonomie des espaces.
• Le remplacement des menuiseries et la mise en conformité des réseaux de ventilation, thermique et acoustique, garantissant un confort optimal et des performances modernes.

Un projet au carrefour de l’histoire et de l’innovation

La Marseillaise n’est pas seulement une réhabilitation ; c’est une réinvention qui fait dialoguer l’histoire du lieu avec les besoins contemporains. En conciliant contraintes techniques, normes et usages multiples, le projet propose un exemple réussi d’adaptation urbaine, tout en maintenant vivante l’identité forte du siège historique du journal.

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